ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПОДМОСКОВЬЕ


ПРОДАЖА УЧАСТКОВ И ДОМОВ В ПОСЕЛКАХ СО ВСЕМИ КОММУНИКАЦИЯМИ: +7 (495) 748-92-93 ; e-mail: nwr@bk.ru

Уважаемые посетители ресурса!

Данный ресурс позволит Вам не только получить полезную информацию о загородной недвижимости Подмосковья...

Это уникальный инструмент для связи с людьми принимающими решение относительно условий продаж всех наших объектов, расположение и прикладные свойства которых, способны удивить самого пристрастного и искушенного в красоте и условий строительства загородного дома, дачи и т.п.человека.
Мы в мельчайших подробностях изучили волоколамское и новорижское направление и владеем достоверной информацией о всех преимуществах и недостатках того или иного объекта недвижимости.
Значительное количество объектов нашего направления ведет наша служба заказчика, наш застройщик, мы сами.
Мы обеспечиваем гарантию Вашего комфортного проживания после приобретения наших объектов загородной недвижимости.
Для людей определившимся с желанием купить загородный дом, земельный участок данный ресурс ДИСКОНТНАЯ КАРТА, а сотрудники нашей компании покажут Вам кратчайшую дорогу к Вашему загородному дому, Вашему уютному уголку Подмосковной природы.

Звоните, среди наших предложений непременно найдется, то которое которое создано исключительно для Вас, а качество Вашей жизни в данном месте, мы гарантируем!

АГЕНТСТВО "ПОДМОСКОВЬЕ - НЕДВИЖИМОСТЬ"

КАК ВЫБРАТЬ УЧАСТОК?

 

Земельный участок в коттеджном поселке с точки зрения частных инвестиций.

 

Земельные участки в коттеджном поселке с собственной лесной рекреационной зоной Соловьи

В последние годы в Российской Федерации, все больше в центральной ее части, наблюдается всплеск инвестиционной активности. Причем активность эта наблюдается не со стороны крупных инвестиционных компаний, не среди профессионалов, а в частном секторе! Инвестируют все больше не в бизнес, не в акции перспективных компаний на фондовом рынке, инвестируют в земельные участки!

«Вкладывайте в землю, ее больше не производят!» – вот и вкладывает платежеспособное население РФ, в земельные участки Подмосковья, стремясь сохранить нажитое непосильным трудом.

Со стороны новоявленных инвесторов, безусловно, это правильный выбор. Стоимость на земельные участки, по крайней мере, Подмосковья, даже после самых тяжелых «откатов» рынка, как правило, довольно скоро возвращает свои позиции, а зачастую с приятным «прибавком», но как это отражается, на добросовестных покупателях недвижимости для жизни!? Об этом мы и предлагаем поговорить.

 

Влияние «инвестиционных» покупок земельных участков на темпы застройки коттеджного поселка, риски «других» покупателей.

 

Земельные участки в коттеджном поселке с собственной лесной рекреационной зоной Большая вода

Представьте себе коттеджный поселок на три четверти проданный частным лицам в инвестиционных целях. Стали бы Вы покупать земельный участок в таком поселке, даже если он находится в самом сказочном месте Подмосковья? Думаем, нет. Ведь законные владельцы данных земельных участков приобрели недвижимость не для строительства, у каждого из них своя ситуация, возможности и представление о том, когда реализовать свои земельные активы.

А ведь после реализации, которая потребует некоторое время, новому владельцу земельного участка необходимо время и условия для строительства. Вот и получается не жизнь, а сказка – вечная стройка, со всеми вытекающими, шум, разбитые дороги и т.п.

 

Способ оценить риски при покупке земельного участка в коттеджном поселке.

Земельные участки в коттеджном поселке с собственной лесной рекреационной зоной Истринский лес

Возникает вопрос – существует ли вообще способ застраховаться от подобной ситуации? «Де юра» вроде как бы и нет, ведь никто не имеет права диктовать добросовестному покупателю загородной недвижимости, когда и какими темпами проводить строительство коттеджа (дома) на своем собственном земельном участке. В реальности же существует самый надежный способ взять под контроль данную ситуацию – как показала практика, самый эффективный инструмент для этого собственный кошелек клиента.

Дело в том, что покупая земельный участок в инвестиционных целях, клиент, так сказать, оставляет временную подушку до выхода коттеджного поселка на стадию готовности, гарантирующую ему сверхприбыль.

 

В каких коттеджных поселках следует покупать земельные участки для себя, для жизни.

 

Земельные участки в коттеджном поселке с собственной лесной рекреационной зоной Глебово

Проще говоря, частный инвестор стремится приобрести земельный участок на пустом, неосвоенном «поле», которое в результате неотделимых улучшений, в виде строительства, например, коммуникаций, обеспечит ему реализацию запланированных «инвестиционных» целей. Он просто напросто не готов вкладываться в земельные участки, имеющие достаточно высокую стадию готовности, поскольку учитывая наличие, скажем готовых коммуникаций, они уже имеют объективную стоимость, и не смотря на то, что они с большей вероятностью сохранят, а возможно и увеличат свою стоимость, сверхприбылей здесь не получить.

Инвестиционная привлекательность земельных участков в таких коттеджных поселках, не смотря на чудесное место, перспективное направление и надежного застройщика в значительной степени снижается.

Соответственно, земельный участок в коттеджном поселке, в котором строительство коммуникаций проводится за счет продажи участков клиентам, несмотря на все риски связанные с этим, для частного инвестора более привлекателен, чем участок в поселке, где работы проводятся в полной мере за счет сегодняшнего собственника земли. И как следствие более привлекателен при покупке для себя, для жизни.

 

Какие земельные участки мы предлагаем – наш подход к строительству коттеджного поселка.

 

Земельные участки в коттеджном поселке с собственной лесной рекреационной зоной Звенигородский лес

Все земельные участки наших проектов и проектов наших Партнеров находятся в Подмосковье и скрупулезно выбираются с точки зрения транспортной доступности, инфраструктуры и резерва энергоресурсов. Подготовка технической, административной и юридической базы проводится еще до начала продаж. Работы по строительству коммуникаций коттеджных поселков ведутся независимо от продаж в рамках утвержденного графика. В среднем сроки до завершения проекта – заселенный коттеджный поселок, пять лет. Поскольку не корректно предлагать человеку выбирать между местом расположения дома, транспортной доступностью, качеством и надежностью коммуникаций, и наличием инфраструктуры, окружающей его будущую дачу или место постоянного проживания одной из основных задач нашей компании, как девелопера и застройщика, имеющего опыт как в загородном, так и городском строительстве, всегда является тщательный выбор места для возможности реализовать все запросы будущего владельца. Все наши поселки очень показательный пример. В них получилось объединить все необходимые условия для того, чтобы Вы имели возможность дышать свежим лесным воздухом и наслаждаться тишиной и покоем загородной жизни, при этом, имея возможность, при необходимости добраться до столицы менее чем за час. Немаловажным фактом в организации всех поселков является его полное обеспечение центральными коммуникациями.

 

Вы ищите дом, участок для проживания и отдыха. Вам крайне важно: место расположения дома, транспортная доступность коттеджного поселка, качество и надежность коммуникаций на участке, наличие инфраструктуры, окружающей Вашу будущую дачу или место постоянного проживания в Подмосковье и конечно же цена!

Вас устроит наличие одного или даже двух факторов из выше названных? - Для удовлетворения необходимое хорошее сочетание всех!

Вот и наша компания, будучи созданной на базе инвестора-застройщика подмосковных коттеджных поселков, не только осуществляющего строительство, но и управляющего объектами загородной недвижимости после окончания строительства, очень четко представляет все нюансы определяющие КОМФОРТНЫЕ УСЛОВИЯ для проживания и отдыха наших клиентов и КОМФОРТНЫЕ УСЛОВИЯ обеспечения возможности предоставления данных условий.

Именно в этих целях нашей основной задачей является объединение в своей работе всего опыта для возможности получения клиентом дома, участка в коттеджном поселке, имеющих максимально-возможный, в конкретных условиях, комплект прикладных качеств, по цене застройщика, с сопровождением сделки по покупке объекта недвижимости и набором услуг, на уровне самых передовых и надежных агентств недвижимости.

 

Покупка земельных участков у нас, удобна, понятна и выгодна. Добро пожаловать!